白领如何在职业与置业间平衡

    有一些毕业五年内的白领，感觉来自职场竞争的压力非常大。近年来，硕士、海归的毕业生大量涌入职场，普通本科毕业生与这些高学历的同龄者相比，存在竞争劣势，尤其是在看重学历的大型企业。而与工作5年以上的职场老人相比又显得缺乏经验，难以被公司重用。因此他们就成为了“职场夹心层”。想要在公司内获得更大的提拔，就会面临多方面的竞争，而待遇上还总是不尽如人意。有些处于这种状况的白领则不甘心，想继续深造，却被买房这件事绊住了腿脚。面临着如果买房就只能放弃深造，继续原地踏步。

    有一些白领，在工作几年后，发现工作已经完全沦为了他们谋生的工具，对工作或自己的岗位充满了厌倦，甚至像厌学的孩子一样换上了“厌班症”。有一个白领曾经和我们的理房规划师聊天时道出心里的苦恼：每天做的工作味同嚼蜡，再也没了激情。

    前几年北京高校扩招，毕业生数量激增，当初很多找工作的毕业生为了能有了落脚的单位，选择了并不适合自己的工作和公司。几年后，对第一份工作的欣喜和热情早已耗尽，于是就考虑换行、甚至自己创业。但是换行意味着从零开始，薪酬也不见得比现在高。创业则更需要先做好很长时间没有收入来源的心理准备。现在要是买了房，就更不要考虑换行和跳槽了。

    从这些现象来看，白领在“置业”与“职业”上也存在着种种冲突和矛盾。那么究竟在什么样的职业发展阶段买房才合适？如何处理买房和职业发展两者的关系呢？360°理房提供两种思路，供白领们借鉴：

    第一：根据职业生涯发展，确定自己的购房时机。

    一般而言，25岁之前是职业探索期，不稳定因素居多；25～30岁是职业建立期，在工作中不断调整自己的职业定位；30岁以后，职业发展基本形成，具有一定的事业和经济基础。因此，理房规划师提醒那些“对于职业发展方向尚不清晰、随时可能变动”的人，若匆忙做出买房决定，风险会比较大。

    360°理房建议尚未买房的青年，不妨先制定一项详细的个人职业发展规划，在此基础上确定一个事业发展方向清晰、综合状态较为平稳的时期再买房，如果在未来几年有跳槽计划，也可以根据职业规划提前进行资金储备，由此规避将来因失业或跳槽带来无力还贷的风险。
第二：根据个人财力与当前房价形势来权衡。

    如果在父母能够提供一定资助，个人收入预期也较稳定的情况下，为了避免以后承担房屋升值的溢价，则可以考虑购买一套具有“保值＋自住”功能的住房。

    所说的“保值”功能是指那些仍具有一定升值空间、区域价值突出的住宅，比如地铁周边房、学校周边房。这样可以既预防通胀风险，使财产得到保值，又可以预防房价继续走高，导致购房费用增加的风险。这样，购买的房子可以一开始作为自住，如果以后职业发生变迁，还可以出租、出售来获得资金增值，待职业稳定后，用利用此套房的收益去买更合适的房子。

（编辑：王茜）

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